Dijual Rumah + Office di Cempedak Raya, Semarang Selatan

Dijual Rumah + Office di Cempedak Raya, Semarang Selatan

Kesempatan memiliki properti multifungsi berupa rumah tinggal sekaligus area office atau tempat usaha di Jl. Cempedak Raya, Semarang Selatan, Kota Semarang. Konsep hunian dan ruang usaha dalam satu properti dengan dua akses masuk terpisah memberikan fleksibilitas untuk kebutuhan tempat tinggal maupun kegiatan bisnis.

Spesifikasi Properti

Berikut detail utama properti yang ditawarkan:

Lokasi: Jl. Cempedak Raya, Semarang Selatan, Kota Semarang
Luas tanah: ±555 m²
Luas bangunan: ±700 m²
Kamar tidur: 4
Kamar mandi area rumah: 2 kamar mandi utama dan 3 kamar mandi servis
Sertifikat: Sertifikat Hak Milik (SHM)
Arah hadap: Barat Daya dan Timur Laut
Pasokan air: PDAM
Daya listrik: 13.200 watt dan 23.000 watt
Parkir: Garasi 2 mobil dan carport sekitar 4 mobil pada area rumah

Properti memiliki bentuk lahan mengantong dengan bagian belakang yang lebih lebar. Tersedia pula lahan yang dapat dipertimbangkan untuk pembangunan kolam renang. Beberapa furnitur built-in juga akan ditinggalkan sesuai informasi penawaran.

Area Rumah dan Office dalam Satu Properti

Area rumah di bagian belakang terdiri dari empat kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, area makan, ruang gym, serta fasilitas pendukung lainnya. Tata letak ini dapat menunjang kebutuhan hunian dengan sejumlah ruang untuk aktivitas keluarga.

Sementara itu, bagian depan diperuntukkan bagi office atau tempat usaha. Area ini dilengkapi tiga ruang kantor, ruang meeting, dua kamar mandi, serta area parkir sekitar empat mobil. Akses masuk yang terpisah antara area rumah dan office membantu memisahkan aktivitas keluarga dari kegiatan profesional atau operasional usaha.

Furnitur dan perlengkapan tertentu yang disebutkan dalam penawaran meliputi kitchen set, rak buku, meja meeting, serta beberapa elemen built-in lainnya.

Lokasi di Semarang Selatan

Properti berada di Jl. Cempedak Raya, dengan sejumlah jalan di sekitarnya yang disebutkan dalam informasi penawaran, antara lain Jl. Manggis II sekitar 55 meter, Jl. Sompok II sekitar 180 meter, serta Jl. Kanal Raya dan Jl. Rambutan I yang masing-masing sekitar 200 meter. Akses kawasan juga mencakup Jl. Lamper Sari, Jl. Kompol Maksum, dan Jl. MT. Haryono.

Landmark di sekitar lokasi meliputi Kantor Kelurahan Lamper Lor, SD Negeri Lamper Lor, Masjid Al Iman, dan Kantor Kecamatan Semarang Selatan. Pilihan pusat perbelanjaan yang disebutkan dalam informasi listing antara lain Java Supermall, Metro Plaza MT. Haryono, Mal Ciputra, dan Tentrem Mall. Terdapat pula berbagai pilihan kuliner serta hotel di kawasan Semarang.

Cocok untuk Hunian dan Kegiatan Usaha

Dengan kombinasi area rumah dan kantor, properti ini dapat dipertimbangkan untuk hunian sekaligus tempat kerja, kantor perusahaan, showroom, studio, atau kegiatan usaha lain yang sesuai dengan kebutuhan calon pemilik. Pemisahan akses juga memberi keleluasaan dalam mengatur aktivitas rumah tangga dan operasional bisnis.

Dari sisi legalitas, properti ditawarkan dengan sertifikat SHM. Calon pembeli tetap disarankan melakukan pemeriksaan dokumen dan kesesuaian peruntukan bangunan sebelum transaksi.